Orvas International Realty
KUPI
IZNAJMI
NOVOGRADNJA
PONUDI NEKRETNINU
INOSTRANSTVO
INFO
063 424 888
S 22
Nazad na kupovinu

S 22

Grahovska 23, Beograd

3 sp2 kup88.62 m²

€ 404.888

88.62 m² · €4.569/m²

Dostupno

Pregled

Moderan i prostran stan u okviru novogradnje Grahovska 23, smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Vračaru, predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog dizajna. Pažljivo projektovan raspored i obilje prirodnog svetla doprinose prijatnoj i otvorenoj atmosferi pogodnoj za porodičan život. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka površine 30.99 m², tri spavaće sobe površina 9.99 m², 6.40 m² i 9.21 m², moderno uređenog kupatila od 4.48 m², dodatnog WC-a od 2.72 m², kao i velike terase od 26.38 m² koja predstavlja izuzetan spoljašnji prostor i značajno doprinosi kvalitetu stanovanja. Grahovska 23 se odlikuje savremenom arhitekturom, visokim standardom gradnje i pažljivo biranim materijalima, uz odličnu povezanost sa svim važnim gradskim sadržajima. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodično stanovanje, ali i sigurnu dugoročnu investiciju u prestižnom delu Beograda.

Tip oglasaNa prodaju
Tip nekretnineApartment
Ukupno soba4
Ukupna površina88.62 m²
Stambena površina63.32 m²
Površina terase25.3 m²
Sprat6 / 6
Garaža—
Godina izgradnje2027
Tip gradnje—
Grad / OpštinaBeograd
OpštinaVračar
NaseljeVračar
PoštaBeograd 11000
Orvas ID: 194Status: ● DostupnoNa tržištu od: 22. 6. 2026.

Osnova stana

88.62 m² · Sprat 6/6

Floor plan

ORVAS

Stambena površina: 63.32 m²Površina terase: 25.3 m²Ukupna površina: 88.62 m²

Slične nekretnine

€ 402.888

3289.8m²

Grahovska 23

€ 367.888

STUDIO183.42m²

Grahovska 23

€ 380.000

2096m²

Luke Ćelovića Trebinjca 34

€ 342.888

3177.87m²

Grahovska 23

€ 399.000

2275m²

Omladinskih brigada 102a

€ 398.000

2274.59m²

Omladinskih brigada 102a

Adresa

Vračar

Grad / Opština: Beograd, Vračar 11000

Vračar

Kalkulator finansiranja

Pregled nekretnine

404.888

Oglas (EUR)

Podesite cenu€404.888
€202.444€607.332
Parking€0
€0€50k

Veličina: 88.62 m² · Cena/m²: €4.569

Povraćaj PDV-a

Povraćaj PDV-a za prvu nekretninu iznosi do 10%. Možete aplicirati za dodatne nekretnine ispod.

Koliko dodatnih stanara može biti pogodno za ovu nekretninu?

Plan finansiranja nekretnine

Učešće€121.466 (30%)
10%90%
Procenat učešća30%
0%100%
Iznos kredita€283.422

Automatski izračunato na osnovu učešća

Kamatna stopa5%
0%20%
Period otplate (godine)30 god
530
Mesečna rata€1.521
Ukupno plaćeno za 30 god€547.560
Ukupna kamata€264.138

Troškovi vs. potencijalni prihod

€
€
€
€
€

Troškovi vs. potencijalni prihod

Procenjen prihod od iznajmljivanja€0
Ukupan prihod€0
Mesečna rata€1.521
Porez na imovinu€0
Osiguranje€0
Održavanje€0
Ostalo€0
Ukupni troškovi€1.521

Procenjeni prihod od iznajmljivanja ≈ 0.8%/mes od vrednosti nekretnine.

Troškovi vs. potencijalni prihod

€-1.521
2k1k9134560
Prihod
Troškovi

Kontaktirajte agenta

ORVAS Tim

ORVAS Tim

063 424 888
office@orvasrealty.rs

ORVAS

Pošaljite upit

S 22

Polja označena sa * su obavezna

Orvas International Realty

KRUNSKA 63/I

Belgrade, 11000
Serbia

+381 63 424 888

office@orvasrealty.rs

© 2026 Orvas Realty. All rights reserved.
Designed & Developed by Onreman.com