nav.home / Sve što treba da znate prilikom kupovine nekretnine / Tržište
Cene nekretnina u Beogradu u 2026: Rast ili stabilizacija?
Redakcija
12. apr. 2026.
Pregled kretanja cena stanova po opštinama i prognoza za nastavak godine.
Beogradsko tržište nekretnina ulazi u 2026. godinu sa mešovitim signalima — rast cena usporava, ali ne staje.
Prosečne cene po opštinama
Stari grad i Savski venac i dalje prednjače sa cenama između 3.500 i 5.000 evra po kvadratu. Novi Beograd beleži stabilizaciju oko 3.000 evra, dok Zemun i Rakovica ostaju najpovoljnije opcije sa 1.800 do 2.400 evra.
Faktori koji drže cene visoko
Nedovoljna ponuda novih stanova, visoka tražnja iz dijaspore, inflatorni pritisak i nekretnine kao alternativa štednji — sve su to faktori koji sprečavaju pad cena.
Šta možemo očekivati do kraja 2026?
Analitičari predviđaju umeren rast od 3 do 7% u atraktivnim lokacijama, dok periferija može beležiti stagnaciju. Pad cena u kratkom roku nije realan scenario.
