nav.home / Sve što treba da znate prilikom kupovine nekretnine / Investicije
Izdavanje stana kao investicija: Koliki prinos možete očekivati?
Finansijska redakcija
01. apr. 2026.
Analiza prinosa od iznajmljivanja stanova u Beogradu — da li se isplati kupiti stan za izdavanje?
Kupovina stana radi iznajmljivanja jedna je od najpopularnijih investicionih strategija u Srbiji. Ali koliko zapravo možete zaraditi?
Prosečni prinosi u Beogradu
Bruto prinos od iznajmljivanja u Beogradu kreće se između 4% i 6% godišnje, u zavisnosti od lokacije i tipa nekretnine. Kratkoročno iznajmljivanje putem platformi poput Airbnb može doneti i do 8%, ali nosi više rizika i troškova upravljanja.
Šta utiče na prinos?
Lokacija, kvadratura, starost objekta, nivo opreme i blizina fakulteta ili poslovnih zona ključni su faktori. Garsonjere i jednosobni stanovi blizu centara imaju visoku popunjenost i stabilnu tražnju.
Troškovi koje treba uračunati
Porez na prihode od zakupa, troškovi održavanja, komunalije u periodima bez stanara i eventualne agencijske provizije smanjuju neto prinos za 1 do 2 procentna poena.
Zaključak
Uz pažljiv odabir lokacije i realno planiranje troškova, stan za izdavanje ostaje jedna od stabilnijih dugoročnih investicija na srpskom tržištu.
