nav.home / Sve što treba da znate prilikom kupovine nekretnine / Tržište
Iznajmljivanje ili kupovina stana u 2026: Šta se više isplati?
Redakcija
08. apr. 2026.
Finansijska analiza — kada je bolje iznajmiti, a kada kupiti stan u Beogradu.
Pitanje iznajmljivanja naspram kupovine jedna je od centralnih finansijskih dilema za mlade u Srbiji. Odgovor zavisi od više faktora.
Troškovi iznajmljivanja
Prosečna kirija za jednosobni stan u Beogradu kreće se između 500 i 800 evra mesečno, u zavisnosti od lokacije. To je novac koji "odlazi" bez izgradnje imovine.
Troškovi kupovine
Mesečna rata stambenog kredita za isti stan može biti slična kiriji, ali na kraju kredita postajete vlasnik. Uz to dolaze i troškovi poreza, održavanja i osiguranja.
Kada iznajmiti?
Ako planirate selidbu u narednih 3 do 5 godina, nemate dovoljno učešća ili niste sigurni za lokaciju — iznajmljivanje je razumniji izbor.
Kada kupiti?
Ako imate stabilne prihode, dugoročni plan boravka i dovoljno učešća — kupovina je finansijski isplativija na roku od 10 i više godina.
