nav.home / Sve što treba da znate prilikom kupovine nekretnine / Kupovina
Novogradnja ili stara gradnja: Šta je bolja investicija?
Marija Nikolić
10. apr. 2026.
Prednosti i mane oba tipa nekretnine — pomažemo vam da donesete pravu odluku.
Jedna od prvih dilema pri kupovini stana je da li se odlučiti za novoizgrađeni objekat ili stariju gradnju. Oba tipa imaju svoje prednosti i mane.
Novogradnja — prednosti
Moderni materijali, energetska efikasnost, garancija od izvođača, mogućnost izbora rasporeda. Mnogi investitori nude i plaćanje u ratama tokom gradnje.
Novogradnja — mane
Viša cena po kvadratu, rizik kašnjenja gradnje, nepoznata susedska zajednica, troškovi uređenja od nule.
Stara gradnja — prednosti
Niža cena, uspostavljena infrastruktura i zajednica, poznatija lokacija. Stanovi su često u već izgrađenim i zelenijim delovima grada.
Stara gradnja — mane
Potencijalni troškovi renovacije, lošija energetska efikasnost, starije instalacije. Važno je napraviti detaljnu procenu stanja pre kupovine.
Zaključak
Za dugoročnu investiciju novogradnja u dobroj lokaciji često donosi bolji prinos. Za trenutno useljenje uz manji budžet, stara gradnja može biti praktičniji izbor.
