nav.home / Sve što treba da znate prilikom kupovine nekretnine / Pravo
Porezi i takse pri kupovini nekretnine u Srbiji
Redakcija
05. apr. 2026.
Koji porezi vas čekaju pri kupovini stana i kako ih izračunati.
Kupovina nekretnine u Srbiji nosi određene poreske obaveze koje kupac mora da uzme u obzir pri planiranju budžeta.
Porez na prenos apsolutnih prava
Pri kupovini stana na sekundarnom tržištu plaća se porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5% od poreske osnovice, koju utvrđuje Poreska uprava.
PDV na novogradnju
Kupovina stana od investitora (novogradnja) podleže PDV-u od 10%. Ovo je često već uključeno u cenu, ali je važno proveriti pre potpisivanja ugovora.
Taksa za upis u katastar
Upis prava svojine u Republički geodetski zavod košta oko 0,1% vrednosti nekretnine, sa minimalnim i maksimalnim iznosom.
Advokatski troškovi
Angažovanje advokata za proveru dokumentacije i sastavljanje ugovora tipično košta između 300 i 800 evra, u zavisnosti od složenosti transakcije.
